[Allerhand Durcheinand] Rückblick März 2023
Der März ist vorbei und schon wieder in weite Ferne gerückt. Zumindest kommt es mir so vor. Schließlich haben wir heute den 14. April. Die Wochen und Monate sind, wie bereits erwähnt, angefüllt mit Arbeit, Aufgaben und ellenlangen To-Do-Listen. Wenn ich Vollzeit arbeiten würde, bräuchte ich eine "Assistenz", die meine Aufgaben zuverlässig und termintreu erledigt. Ich glaube das könnte ich mir nicht leisten. Also "arbeite" ich 60 Stunden.
30 Stunden in "der Linie" - meinem Brotjob - bei dem es auch nie langweilig wird. Und gefühlt eben 30 Std. für die Familie und meine 3 großen Projekte. Zwischenzeitlich ist eines abgeschlossen und aus dem 2. Projekt erwuchs gleich ein neues und gleichermaßen herausforderndes. Vielleicht bin ich ja Pilzzüchterin. Denn die zeitkritischen Projekte hier schießen wie Pilze aus dem Boden.
Aber ich will Euch nicht länger auf die Folter spannen. Ich habe eine Wohnung in Tölz verkauft. Begonnen habe ich damit im November, am 1. Februar war der Notartermin und am 1. März habe ich das Geld bekommen. Ich hatte eine wirklich versierte und sympathische Maklerin an meiner Seite. Es war einiges zu Regeln und zu reparieren. Hätte ich da jedes Mal hinfahren müssen, ich glaube ich hätte das Handtuch geworfen. Natürlich bekommen Makler eine ordentliche Provision und ja, die Nebenkosten für so ein Immobiliengeschäft betragen gut 9%.
Ich wollte aber letztlich kein Bargeld auf dem Konto, für das man sehr wenig Zinsen bekommt und auch noch Steuern zahlt, ich wollte für meinen Sohn eine Wohnung in München kaufen. Der Markt dafür ist momentan noch einigermaßen gut, denn die Banken sind mit Krediten zögerlich und die Zinsen gehen hoch. Wir haben ab Anfang März aktiv begonnen danach in der gewünschten Lage und in der gewünschten Größe zu suchen. Wir hatten Glück. Wir haben eine gefunden. Eine Wohnung in ordentlicher Größe, mit Fenster in Bad und Küche. Mit einer neuen Küchenzeile. Zu einem anständigen Preis, den ich auch noch einen Ticken herunter handeln konnte. Bald ist der Notartermin. Drückt mir die Daumen, dass da alles glatt läuft.
Verhandelt und geschrieben habe ich mit Hausverwaltung, Grundsteueramt, Notaren, Steuerberatern und neuerdings mit Handwerkern. Denn ein bisschen was will ich schon noch anpassen lassen in der neuen Wohnung. Wenn Éuch das interessiert, mit der Wohnung, dann halte ich Euch natürlich auf dem Laufenden.
Dann mal herzlichen Glückwunsch zum Geburtstag, zum Wohnungs-Verkauf und hoffentlich auch zum Wohnungs-Kauf! Hier in Hamburg ist ein Wohnungskauf zurzeit keine Option. Die Preise für EFH fallen, aber Wohnungen sind in den vergangenen drei Jahren derart überirdisch im Preis gestiegen, dass ich heilfroh bin, schon vorher den ganzen Kladderadatsch absolviert zu haben. ich drück dir heftig die Daumen, dass der letzte Notartermin auch noch problemlos über die Bühne geht.
AntwortenLöschenLiebe Grüße
Fran
Danke für die Glückwünsche und natürlich auch für die guten Wünsche.
LöschenNun, mit der der "alten" Wohnung hatten wir mehr Aufwand als wünschenswert. In München eine Wohnung mieten ist ein Irrwitz. Du bewirbst Dich mit 100 anderen auf 50 qm. Du frisst dann in der Bude den Putz von der Wand. Dabei ist München wirklich eine schöne Stadt. Ich hätte durchaus in jungen Jahren auch gerne dort gewohnt, habe mir das aber verkniffen und blieb lieber im südlichen Speckgürtel für lau wohnen.
BG Sunny
Der Kuchen sieht irre toll aus!
AntwortenLöschenUm eine Wohnung in Tölz zu verkaufen, muss man die ja erst mal haben... und um damit eine Wohnung in München zu kaufen... in München???
Ich habe neulich bei Immoscout24 exakt "meine" Wohnung (im Nebengebäude, gleicher Grundriss, das selbe Haus) für 385.000 Euro "entdeckt". Vorgeschlagene Monatsmiete: 1.600 Euro!!!! Ich verrat dir jetzt nicht, was ich Miete zahle, aber ich bete, dass mein Vermieter nie erfährt, was man für ein Riesengeschäft aus so ner Wohnung machen kann. Falls ich irgendwann hier raus müsste, könnte ich höchstens noch nach Wunsiedel, Freyung oder Bremerhaven ziehen... im Ernst.
Für normal verdienende Menschen ohne Aussicht auf Erbe ist so eine Eigentumswohnung in München derart utopisch. Aber umso mehr schätze ich meine Wohnung jetzt. 1.600 Euro! Die ham doch nen Schlag! Entschuldige, du "kennst" meine Whg. ja aus den Posts... ist das völlig nicht irre?
Ich weiß echt nicht, wohin das noch führen soll...
Herzlichen Glückwunsch für deinen Sohn. Im Ernst. Hoffentlich ist ihm klar, dass er den 6er im Lotto hat!
Liebe Grüße, Maren
Ich finde ehrlichgesagt, das ganze Konstrukt kaufen, vermieten, mieten irre. Wenn Du eine Wohnung für 500 000 € kaufst und möchtest damit eine Rendite von 5 % erzielen, musst du im Jahr als netto 2500 € "Gewinn" machen. Lass es 2400 € sein. Also müssen Dir im Monat 200 € von der Miete über bleiben.
LöschenRechnen wir grob 400 € Hausgeld, plus Grundsteuer. Rücklagen für Renorvierungen, Bad, Fenster, Böden 100 €.... Steuer. Du musst für Deine Wohnung also "kalt" einen 1000 er verlangen, sonst hast Du NIX von der Wohnung. Für Einzelpersonen rentiert sich das quasi nicht.
Und ja, mein Sohn ist sich bewusst, dass er richtig Schwein hat.
Er hat ein normal-gutes Gehalt. Wenn man damit in München ein normal-gutes Leben führen will, kann man nicht wirklich zur Miete wohnen. Die Wohnung ist "auf dem Sendlinger Feld". Das ist natürlich schon eine ziemlich perfekte Lage (U-Bahn Implerstraße, ruhig gelegen). Sogar mit Fenstern in Küche und Bad, einem Balkon, Lift und TGStellplatz. Zur Zeit gehen scheinbar nur Wohnungen über "den Tisch", die "bar" bezahlt werden können.
BG Sunny
superwoman suit hab ich mir immer anders vorgestellt ;-D
AntwortenLöschenaber ganz offensichlich hast du auch ohne spandex superkräfte!
trotz fieser bazillen hast du echt was gerockt, gratuliere zum erfolgreichen deal..... und drücke die daumen für die neue wohnung in münchen. habe grad den komment von maren gelesen - für den preis bekommt man hier ein tipi-topi einfamilienhaus mit grossem garten inkl. einliegerwohnung. aber is halt nur das elbsandsteingebirge ;-P
deine torte sieht richtig elegant aus!!
xxxx
Keine Superkräfte. :-) Nur nerven aus Stahl.
LöschenDoppelhaushälft, Baujahr 1975, 500 qm Grund, normale "Ausstattung" mit Einliegerwohnung, wird hier auf 1 500 000 Eur "geschätzt". Bekommt zwar keiner. Aber ne Mio ist natürlich auch kein Schnäppchen. Aber die Häuser gehen hier weg, wie die warmen Semmeln, denn die Leute die weg. der Arbeit nach MUC kommen, die verdienen schon alle sehr gut.
Ich halte Euch auf dem Laufenden.
BG Sunny
Dein Kuchen sieht bestens aus. Drücke die Daumen, dass mit dem Wohungskauf und der Renovierung alles glatt über die Bühne geht!
AntwortenLöschenLiebe Grüße
Ines
Danke für die guten Wünsche. Kann man IMMER brauchen. Ich hoffe natürlich auch, dass alles gut über die Bühne geht.
LöschenBG Sunny
Da hat ja schon viel geklappt und der Notartermin wird auch gut über die Bühne gehen. Die Daumen sind gedrückt.
AntwortenLöschenJa, da hat Dein Sohn wirklich gute Wohnungsaussichten in München. Glückwunsch!
Schade, dass Deine Krankheit soviel beeinflusst hat, aber dafür hast Du ja dennoch eine Menge gewuppt. Respekt!
Nun wünsche ich Dir einen total gesunden April und viele schöne Events!
Herzlich, Sieglinde
Danke. Gesundheit ist das Wichtigste, die kann JEDER IMMER brauchen. Ja. Wir haben Glück. Alles sparsame und fleißige Vorfahren. Ansonsten sieht die Lage hier nicht wirklich rosig aus.
LöschenBG Sunny
Oh der Kuchen ist ja der Hammer. Aber auch Deine Neuigkeiten, ich drücke die Daumen, aber klar geht da alles glatt. Dein Sohn ist sicher auch sehr happy.
AntwortenLöschenLiebe Grüße Tina
Ja, mein Sohn freut sich wie ein Schnitzel. Die letzten Tage ist er von der Arbeit nach Hause immer einen kurzen Abstecher daran vorbei gefahren. Mich freut es auch, dass er sich freut.
LöschenBG SUnny
Sunny das verstehe ich vollkommen. Wir haben den gleichen Familiensinn.☺️
LöschenLiebe Grüße aus Tunesien, Tina
Wunderschön sieht der Kuchen aus. Fast zu schade, um ihn zu verspeisen. Aber der ist bestimmt schon "vernichtet" :)
AntwortenLöschenFür den Wohnungskauf drücke ich die Daumen, dass alles glatt geht.
Liebe Grüße
Sabine
Klar, der Kuchen hat nicht lange gehalten. Ich danke Dir fürs Daumen drücken.
LöschenBG Sunny
Viel Glück, dass es am Schluß alles klappt. Tölz ist der Urlaubsort meiner Kindheit..
AntwortenLöschenIch hoffe, du bist wieder fit- dass der zauberhafte Kuchen dazu beigetragen hta, passt in meine Phantasie.
Alles Liebe
Nicole
Viel Glück beim Kauf :)) Und der Kuchen sieht echt lecker aus.
AntwortenLöschenGanz ähnlich ist es bei mir viele kleine Projekte die erledigt
werden wollen. Meine Arbeit ist zur Pflegeassistent mutiert .
Schaun wir mal ob es in Kürze besser wird .
LG heidi